Проверить дееспособность продавца поможет специальная выписка

Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя недееспособным гражданином, может быть признана судом недействительной по иску попечителя. В таком случае дееспособная сторона сделки будет обязана возместить ущерб, если суд установит, что она знала или должна была знать о недееспособности второй стороны.

Подстраховать себя от неприятных сюрпризов позволит выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным. Такая выписка позволит убедиться, что продавец имеет право самостоятельно распоряжаться имуществом и сделка не будет оспорена в будущем.

Поскольку информация о недееспособности гражданина является конфиденциальной, доступ к выписке ограничен, вместе тем, потенциальный покупатель может попросить самого продавца заказать этот документ и предоставить ему. Получить такую выписку можно через МФЦ или в электронном виде на портале Госуслуг.

Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина: Сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным являетсяничтожной. Это означает, что она недействительна с момента совершения.

Директор филиала ППК Роскадастр по Красноярскому краю Юрий Трепачев: Сведения о недееспособности или ограниченной дееспособности правообладателей в ЕГРН вносятся на основании поступающих в Росреестр решений судебных органов или органов попечительства и опеки. Такая отметка вносится в межведомственном порядке в срок не позднее 3 рабочих дней после вступления в силу решения.

Материалы подготовлены

Управлением Росреестра по Красноярскому краю

Контакты для СМИ:

тел.: (391)2-226-756

е-mail: pressa@r24.rosreestr.ru

ВКонтакте http://vk.com/to24.rosreestr

Telegram https://t.me/Rosreestr_krsk24

Одноклассники https://ok.ru/to24.rosreestr

23:24 03.04.2026 16+
51

Оставить сообщение:

Выбор редакции