Информирования и повышения уровня грамотности населения в сфере недвижимости
В филиале ППК Роскадастр по Красноярскому краю напоминают о проведении в 2026 году государственной кадастровой оценки (ГКО) земельных участков. Оценка объектов капитального строительства зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства и машино-мест будет проведена в 2027 году. Оценка проводится Краевым государственным бюджетным учреждением Центр кадастровой оценки.
Ключевые особенности текущей оценки:
Главная особенность ГКО 2026 года это использование федеральной государственной географической информационной системы Единая цифровая платформа Национальная система пространственных данных (ФГИС ЕЦП НСПД). Это нововведение закреплено Федеральным законом от 23.07.2025 243-ФЗ, подписанным Президентом России Владимиром Путиным.
Применение ФГИС ЕЦП НСПД позволит:
- повысить прозрачность и достоверность кадастровой оценки;
- сократить количество технических и методологических ошибок;
- своевременно обновлять данные о ценах на недвижимость;
- проводить наглядное сравнение кадастровой стоимости в различных районах;
- анализировать показатели на соседних или аналогичных территориях.
Масштабы и значение ГКО:
В результате ГКО 2022 года в Красноярском крае была определена кадастровая стоимость более 1,4 млн земельных участков. В 2023 году проведена оценка почти 2,4 млн объектов капитального строительства.
ГКО необходима для:
- расчета имущественных налогов;
- определения размера государственной пошлины (например, при наследовании);
- установления арендной платы за пользование государственной или муниципальной землей;
- решения других задач, предусмотренных законодательством.
Согласно Федеральному закону от 31.07.2020 269-ФЗ, ГКО осуществляется раз в 4 года, а в городах федерального значения раз в 2 года.