Пресс-служба Управления Росреестра по Красноярскому краю сообщает

Дороги, ЛЭП и водопроводы в СНТ оформить будет проще

Садоводы нередко сталкиваются с тем, что жизненно важная инфраструктура СНТ дороги, ЛЭП, водопроводы и другие объекты годами остаётся неоформленными из-за сложной многоступенчатой процедуры: по закону нужно провести общее собрание с кворумом из-за этих этапов процесс нередко затягивается, либо останавливается, и объекты не получают юридического оформления, что осложняет их обслуживание, модернизацию и подключение услуг.

Росреестр подготовил поправки в закон 217-ФЗ, призванные упростить оформление прав на общее имущество в СНТ. Законопроект внесён в Правительство РФ и сейчас проходит межведомственное согласование; его планируют направить в Госдуму к концу года. Суть изменений автоматическое возникновение права общей долевой собственности с момента постановки объекта на кадастровый учёт. Не потребуются ни общие собрания, ни отдельная регистрация права собственности. Механизм аналогичен порядку в многоквартирных домах, где общее имущество переходит собственникам автоматически.

Для садоводов это означает заметное сокращение административной нагрузки. Доли будут определяться пропорционально площади участка без дополнительных расчётов, передача имущества пройдёт бесплатно, а подключение газа, электричества и воды станет проще.

Руководитель Управления Росреестра по Красноярскому краю Татьяна Голдобина: Предлагаемые поправки призваны снять с садоводов значительную часть организационных и финансовых забот. Автоматическое возникновение права собственности на общее имущество после постановки объекта на кадастровый учёт сделает управление инфраструктурой СНТ гораздо более простым и прозрачным. Для председателей СНТ упростится взаимодействие с ресурсоснабжающими организациями оформленная инфраструктура позволит быстрее решать вопросы ремонта, подключения сетей. Для граждан - это защита прав, так как насущные вопросы в товариществах получится решать эффективнее.

Руководитель Красноярского подразделения А СРО Кадастровые инженеры Наталья Черных: Изменения помогут навести порядок и с границами, и в документах. Когда общее имущество автоматически фиксируется в ЕГРН, у товарищества появляется чёткая юридическая база это снижает риски споров при межеваниях и упрощает планирование работ на территории СНТ.

Материалы подготовлены

Управлением Росреестра по Красноярскому краю